Спрос на ипотеку в Тверском регионе сократился вдвое

Спрос на ипотеку в Тверской области в первом полугодии текущего года сократился вдвое. За шесть месяцев банки выдали тверичанам 2,3 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 9,4 млрд рублей. Снижение произошло из-за роста процентных ставок и прекращения ряда льготных программ.

Жители области планируют рассчитаться за ипотеку в течении 26 лет. Средний срок кредитования снизился по сравнению с июнем прошлого года на 3 месяца. Сумма ипотечной задолженности на 1 июля 2025 года составляла 128,9 млрд рублей, снизившись за год на 3,6%. Тверичане своевременно погашали 99,3% выданных кредитов.
Каждые четыре из десяти кредитов тверичане брали на приобретение жилья в новостройках, за первую половину года выдано 4,9 млрд рублей по 859 таким договорам. В среднем заемщики оформляли кредиты на первичном рынке на 5,7 млн рублей. При покупке квартиры на вторичном рынке жители области брали почти вдвое меньшую сумму, по 3 млн рублей. Всего же на покупку жилья в этом сегменте банки выдали 4,5 млрд рублей по почти 1,5 тысяч кредитных договоров.
На индивидуальное жилищное строительство (приобретение и создание объектов) банки предоставили заемщикам региона 386 ипотечных кредитов на 1,2 млрд рублей.
«С 1 января этого года действует Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков, он предусматривает, что до заключения договора банки должны информировать заемщика об условиях кредита в доступной форме с разъяснением специальных терминов. Кредитор обязан сообщить об условиях стимулирующих бонусных программ, возможностях использования господдержки, напомнить заемщику о риске обращения взыскания на квартиру, если обязательства по ипотеке не выполняются, и о необходимости оценивать свои финансовые возможности по обслуживанию кредита. Кроме того, с 1 июля 2025 года банк не может получать вознаграждение от заемщика за установление пониженной процентной ставки по ипотечному кредиту», -отметила Наталья Сверкунова, главный экономист экономического отдела тверского отделения Банка России.